19 Rue Riausac, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Riausac, affiche un prix moyen de 4 309 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°14 mais supérieur de 7.22 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 137 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue Riausac, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Nansouty 9 à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 127 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lafontaine à 150 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 959 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 537 mètres
- - Collège privé Le Mirail à 437 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 626 mètres
- - Lycée professionnel Nicolas Bremontier à 174 mètres
- - Ecole maternelle Yser à 153 mètres
- - Ecole élémentaire Cazemajor à 110 mètres
Ventes au 19 Rue Riausac
Les 3 ventes au 19 Rue Riausac donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue Riausac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue Riausac, 137 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue Riausac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue Riausac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Riausac dans son marché local
Prix du 19 Rue Riausac par rapport à la voie
Sur Rue Riausac, le prix moyen des appartements s'établit à 4 391 €/m². Avec un prix moyen de 4 309 €/m², le 19 Rue Riausac se situe 1.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Riausac par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue Riausac se situe 1.62 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 6.16 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue Riausac à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 19 Rue Riausac est de 18.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.85 € à 21.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.39 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 215 450 € au 19 Rue Riausac à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 773 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 386 € en assurant vous-même les visites, ou 2 693 € si le professionnel les prend en charge.
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