1 Rue Richard, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Richard, affiche un prix moyen de 3 254 €/m², supérieur de 3.6 % à celui du n°2 et du 0.06 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Richard, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Gare Saint-Jean 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 254 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meca à 142 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 256 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 828 mètres
- - Collège Aliénor d'Aquitaine à 542 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Institut universitaire de technologie à 715 mètres
- - Lycée professionnel Les Menuts - Lycée des métiers de la coiffure, de la relation client et l'assistance aux organisations à 795 mètres
- - Ecole maternelle Beck à 491 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 485 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Richard
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Richard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Richard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Richard, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Richard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Richard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Richard dans son marché local
Prix du 1 Rue Richard par rapport à la voie
Sur Rue Richard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 179 €/m². Avec un prix moyen de 3 254 €/m², le 1 Rue Richard se situe 2.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Richard par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Richard se situe 25.52 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 9.08 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Richard à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Richard est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.87 € à 20.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
