13 Rue Roger Mirassou, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Roger Mirassou, affiche un prix moyen de 4 162 €/m², supérieur de 10.02 % à celui du n°11 et du 0.1 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Roger Mirassou, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1952, situé dans le quartier Nansouty 6.
1 niveau - 660 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pelleport à 115 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 907 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 824 mètres
- - Collège privé Le Mirail à 854 mètres
- - Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 950 mètres
- - Lycée général et technologique Nicolas Brémontier à 395 mètres
- - Ecole maternelle Yser à 411 mètres
- - Ecole élémentaire Cazemajor à 368 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Roger Mirassou
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Roger Mirassou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Roger Mirassou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Roger Mirassou, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Roger Mirassou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Roger Mirassou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Roger Mirassou dans son marché local
Prix du 13 Rue Roger Mirassou par rapport à la voie
Sur Rue Roger Mirassou, le prix moyen des appartements s'établit à 4 196 €/m². Avec un prix moyen de 4 162 €/m², le 13 Rue Roger Mirassou se situe 0.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Roger Mirassou par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Roger Mirassou se situe 4.74 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 39.52 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Roger Mirassou à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Roger Mirassou est de 18.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.75 € à 21.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.14 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
