40 Rue Roullet, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 935 €

de 2 782 € à 5 070 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 40 Rue Roullet, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 3 935 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°42 et de 0.2 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 40 Rue Roullet, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Gare Saint-Jean 1 à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 143 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0116 - Feuille 000BV

Localisation et proximité

Monument proche :

- Gare de Bordeaux-Saint-Jean à 357 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Terres De Borde à 262 mètres
- Bordeaux Saint-Jean à 412 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 1123 mètres
- Collège Toni Morrison à 829 mètres
- Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 1080 mètres
- Lycée polyvalent Gustave Eiffel à 1105 mètres
- Ecole maternelle Beck à 111 mètres
- Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 96 mètres

Ventes au 40 Rue Roullet

Les 0 ventes au 40 Rue Roullet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 40 Rue Roullet dans son marché local

Prix du 40 Rue Roullet par rapport à la voie

Sur Rue Roullet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 738 €/m². Avec un prix moyen de 3 935 €/m², le 40 Rue Roullet se situe 5.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Rue Roullet par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Roullet se situe 8.4 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 1.16 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Eugène Delacroix, 33800 Bordeaux(2,805 €)

Rue Sarrette, 33800 Bordeaux(2,861 €)

Rue des Terres de Borde, 33800 Bordeaux(3,753 €)

Rue Gramont, 33800 Bordeaux(3,991 €)

Biens en vente à proximité du 40 Rue Roullet

Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue Roullet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.