44 Rue Roullet, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 44 Rue Roullet, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Gare Saint-Jean 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 108 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument proche :
- Gare de Bordeaux-Saint-Jean à 368 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Terres De Borde à 277 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 425 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 1137 mètres
- - Collège Toni Morrison à 815 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 1090 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel à 1118 mètres
- - Ecole maternelle Beck à 92 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 77 mètres
Ventes au 44 Rue Roullet
Les 3 ventes au 44 Rue Roullet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Roullet dans son marché local
Prix du 44 Rue Roullet par rapport à la voie
Sur Rue Roullet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 738 €/m². Avec un prix moyen de 4 226 €/m², le 44 Rue Roullet se situe 13.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Roullet par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Roullet se situe 1.63 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 8.64 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 44 Rue Roullet
Les biens actuellement en vente autour du 44 Rue Roullet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 44 Rue Roullet
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Agence Gruener Immobilier
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Julien Vichy Immobilier
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ACGL
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