16 Rue Saint Benoit, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Saint Benoit, affiche un prix moyen de 4 705 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°15 et du 0.04 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Saint Benoit, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Capucins-Victoire 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 11 logements - 1 local - 266 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte-Croix (Tram C/D) à 177 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 788 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 395 mètres
- - Collège Aliénor d'Aquitaine à 303 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Institut universitaire de technologie à 172 mètres
- - Lycée professionnel Les Menuts - Lycée des métiers de la coiffure, de la relation client et l'assistance aux organisations à 255 mètres
- - Ecole maternelle Noviciat à 278 mètres
- - Ecole primaire André Meunier à 126 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Saint Benoit
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Saint Benoit au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Saint Benoit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Saint Benoit, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Saint Benoit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Saint Benoit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Saint Benoit dans son marché local
Prix du 16 Rue Saint Benoit par rapport à la voie
Sur Rue Saint Benoit, le prix moyen des appartements s'établit à 4 423 €/m². Avec un prix moyen de 4 705 €/m², le 16 Rue Saint Benoit se situe 6.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Saint Benoit par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Saint Benoit se situe 7.69 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 57.73 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Saint Benoit à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Saint Benoit est de 18.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.42 € à 21.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.91 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
