12 Rue Saint-Eloi, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Saint-Eloi, affiche un prix moyen de 4 025 €/m², inférieur de 5.56 % à celui du n°14 et du 6.18 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Saint-Eloi, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 4 logements - 1 local - 150 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000HDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste Catherine à 117 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 1529 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 324 mètres
- - Collège Rolph et Lucette Hammel à 407 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 479 mètres
- - Lycée général privé du Mirail à 214 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 312 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel La Salle à 343 mètres
Ventes au 12 Rue Saint-Eloi
Une vente a été recensée au 12 Rue Saint-Eloi. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Saint-Eloi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Saint-Eloi, 110 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Saint-Eloi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Saint-Eloi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Saint-Eloi dans son marché local
Prix du 12 Rue Saint-Eloi par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Eloi, le prix moyen des appartements s'établit à 4 565 €/m². Avec un prix moyen de 4 025 €/m², le 12 Rue Saint-Eloi se situe 11.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Saint-Eloi par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Saint-Eloi se situe 7.87 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 34.93 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Saint-Eloi à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Saint-Eloi est de 18.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.26 € à 22.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.69 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
