5 Rue Saint-Eloi, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Saint-Eloi, affiche un prix moyen de 4 847 €/m², supérieur de 13.73 % à celui du n°16 et du 13.73 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Saint-Eloi, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 1 local - 182 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000HDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste Catherine à 131 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 1525 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 332 mètres
- - Collège Rolph et Lucette Hammel à 422 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 489 mètres
- - Lycée général privé du Mirail à 223 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 322 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel La Salle à 335 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Saint-Eloi
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Saint-Eloi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Saint-Eloi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Saint-Eloi, 128 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Saint-Eloi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Saint-Eloi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Saint-Eloi dans son marché local
Prix du 5 Rue Saint-Eloi par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Eloi, le prix moyen des appartements s'établit à 4 565 €/m². Avec un prix moyen de 4 847 €/m², le 5 Rue Saint-Eloi se situe 6.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Saint-Eloi par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Saint-Eloi se situe 10.94 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 62.49 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Saint-Eloi à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Saint-Eloi est de 19.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.34 € à 22.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.53 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
