7 Rue Saint-Eloi, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Saint-Eloi, affiche un prix moyen de 5 229 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°18 mais supérieur de 22.69 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Saint-Eloi, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 1 local - 92 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000HDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste Catherine à 140 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 1522 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 336 mètres
- - Collège Rolph et Lucette Hammel à 431 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 494 mètres
- - Lycée général privé du Mirail à 227 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 329 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel La Salle à 329 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Saint-Eloi
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Saint-Eloi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Saint-Eloi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Saint-Eloi, 138 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Saint-Eloi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Saint-Eloi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Saint-Eloi dans son marché local
Prix du 7 Rue Saint-Eloi par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Eloi, le prix moyen des appartements s'établit à 4 565 €/m². Avec un prix moyen de 5 229 €/m², le 7 Rue Saint-Eloi se situe 14.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Saint-Eloi par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Saint-Eloi se situe 19.68 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 75.29 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Saint-Eloi à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Saint-Eloi est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.55 € à 23.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
