2 Rue Saint-Emilion, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Saint-Emilion, affiche un prix moyen de 3 783 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Saint-Emilion, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier La Bastide 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 122 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Galin à 334 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Ellul à 217 mètres
- - Collège Jacques Ellul à 217 mètres
- - Université de Bordeaux - Institut d'admininistration des entreprises à 858 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie Bastide à 606 mètres
- - BENAUGE à 321 mètres
- - BENAUGE à 318 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Saint-Emilion
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Saint-Emilion au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Saint-Emilion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Saint-Emilion, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint-Emilion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint-Emilion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Saint-Emilion dans son marché local
Prix du 2 Rue Saint-Emilion par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Emilion, le prix moyen des appartements s'établit à 3 775 €/m². Avec un prix moyen de 3 783 €/m², le 2 Rue Saint-Emilion se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Saint-Emilion par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Saint-Emilion se situe 13.41 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 26.82 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Saint-Emilion à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Saint-Emilion est de 17.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.92 € à 20.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.76 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
