17 Rue Saint Etienne, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Saint Etienne, affiche un prix moyen de 4 610 €/m², inférieur de 4.12 % à celui du n°13 et du 2.68 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Saint Etienne, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Saint-Seurin-Fondaudège 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 185 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000LCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capdeville à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 642 mètres
- - Collège privé Saint Seurin à 259 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 959 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame à 324 mètres
- - Ecole maternelle Paix à 218 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Barraud à 109 mètres
Ventes au 17 Rue Saint Etienne
Une vente a été recensée au 17 Rue Saint Etienne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Saint Etienne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Saint Etienne, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Saint Etienne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Saint Etienne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Saint Etienne dans son marché local
Prix du 17 Rue Saint Etienne par rapport à la voie
Sur Rue Saint Etienne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 993 €/m². Avec un prix moyen de 4 610 €/m², le 17 Rue Saint Etienne se situe 7.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Saint Etienne par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Saint Etienne se situe 5.52 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 54.54 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Saint Etienne à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Saint Etienne est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.05 € à 23.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
