1 Rue Saint-Gilbert, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Saint-Gilbert, affiche un prix moyen de 3 731 €/m², inférieur de 0.77 % à celui du n°6 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante tertiaire.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Saint-Gilbert, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1870, situé dans le quartier Saint-Augustin 5.
1 niveau - 2526 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000IU, - Parcelle n°0178 - Feuille 000IULocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Courteault à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 994 mètres
- - Collège Emile Combes à 286 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 1002 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Augustin - Lycée des métiers du bien-être, des soins et des services à la personne et du commerce à 63 mètres
- - Ecole maternelle Bernard Adour à 453 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Monique à 132 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Saint-Gilbert
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Saint-Gilbert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Saint-Gilbert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Saint-Gilbert, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Saint-Gilbert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Saint-Gilbert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Saint-Gilbert dans son marché local
Prix du 1 Rue Saint-Gilbert par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Gilbert, le prix moyen des appartements s'établit à 4 080 €/m². Avec un prix moyen de 3 731 €/m², le 1 Rue Saint-Gilbert se situe 8.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Saint-Gilbert par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Saint-Gilbert se situe 14.82 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 8.08 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Saint-Gilbert à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Saint-Gilbert est de 17.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.06 € à 21.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.02 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 186 550 € au 1 Rue Saint-Gilbert à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 328 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 664 € en assurant vous-même les visites, ou 2 332 € si le professionnel les prend en charge.
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