2 Rue Saint-James, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 464 €

de 4 493 € à 6 108 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue Saint-James, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 5 464 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°4 mais supérieur de 3.47 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.

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À propos du 2 Rue Saint-James, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 2 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 9 logements - 185 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0135 - Feuille 000HD, - Parcelle n°0416 - Feuille 000HD

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Maison à 88 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ste Catherine à 205 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 482 mètres
- Collège Cheverus à 435 mètres
- Université de Bordeaux - Université à 521 mètres
- Lycée général privé du Mirail à 370 mètres
- Ecole maternelle Pas Saint Georges à 178 mètres
- Ecole élémentaire Paul Bert à 282 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Saint-James

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Saint-James au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Saint-James dans son marché local

Prix du 2 Rue Saint-James par rapport à la voie

Sur Rue Saint-James, le prix moyen des appartements s'établit à 5 042 €/m². Avec un prix moyen de 5 464 €/m², le 2 Rue Saint-James se situe 8.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Saint-James par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 300 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Saint-James se situe 27.07 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 40.5 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a baissé de 0.27 % sur 1 an et baissé de 12.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Cours Victor Hugo, 33800 Bordeaux(4,459 €)

Place Fernand Lafargue, 33800 Bordeaux(5,070 €)

Rue de Guienne, 33800 Bordeaux(4,567 €)

Rue Teulere, 33800 Bordeaux(4,904 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Saint-James

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Saint-James apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.