45 bis Rue Saint-Jean, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 322 €

de 3 800 € à 5 278 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 45 bis Rue Saint-Jean, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 322 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°45 mais inférieur de 0.96 % à celui du n°47.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

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À propos du 45 bis Rue Saint-Jean, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Nansouty 9 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 1 parking - 107 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0497 - Feuille 000CT

Localisation et proximité

Monument proche :

- Cimetière israélite à 337 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lafontaine à 88 mètres
- Bordeaux Saint-Jean à 923 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 425 mètres
- Collège privé Le Mirail à 384 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 524 mètres
- Lycée professionnel Nicolas Bremontier à 290 mètres
- Ecole maternelle Yser à 266 mètres
- Ecole élémentaire Cazemajor à 233 mètres

Ventes au 45 bis Rue Saint-Jean

Les 0 ventes au 45 bis Rue Saint-Jean constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 45 bis Rue Saint-Jean dans son marché local

Prix du 45 bis Rue Saint-Jean par rapport à la voie

Sur Rue Saint-Jean, le prix moyen des appartements s'établit à 4 219 €/m². Avec un prix moyen de 4 322 €/m², le 45 bis Rue Saint-Jean se situe 2.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 45 bis Rue Saint-Jean par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 bis Rue Saint-Jean se situe 0.61 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 11.11 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Passage Tourney, 33800 Bordeaux(4,281 €)

Rue Lafontaine, 33800 Bordeaux(4,470 €)

Rue de Labrede, 33800 Bordeaux(4,581 €)

Rue Riausac, 33800 Bordeaux(4,266 €)

Biens en vente à proximité du 45 bis Rue Saint-Jean

Les biens actuellement en vente autour du 45 bis Rue Saint-Jean apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.