46 Rue Saint-Jean, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Saint-Jean, affiche un prix moyen de 4 243 €/m², supérieur de 3.87 % à celui du n°45 et de n°50.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue Saint-Jean, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Nansouty 7 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 82 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lafontaine à 94 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 916 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 410 mètres
- - Collège privé Le Mirail à 384 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 515 mètres
- - Lycée professionnel Nicolas Bremontier à 305 mètres
- - Ecole maternelle Yser à 281 mètres
- - Ecole élémentaire Cazemajor à 248 mètres
Ventes au 46 Rue Saint-Jean
Une vente a été recensée au 46 Rue Saint-Jean. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue Saint-Jean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue Saint-Jean, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue Saint-Jean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue Saint-Jean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Saint-Jean dans son marché local
Prix du 46 Rue Saint-Jean par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Jean, le prix moyen des appartements s'établit à 4 430 €/m². Avec un prix moyen de 4 243 €/m², le 46 Rue Saint-Jean se situe 4.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Saint-Jean par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue Saint-Jean se situe 5.27 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 42.05 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue Saint-Jean à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 46 Rue Saint-Jean est de 18.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.94 € à 21.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.38 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
