18 Rue Saint Nicolas, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Saint Nicolas, affiche un prix moyen de 5 480 €/m², supérieur de 19.1 % à celui du n°30 et du 4.92 % à celui du n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 18 Rue Saint Nicolas, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Capucins-Victoire 6.
2 niveaux - 1 logement - 70 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000ECLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Nicolas à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 665 mètres
- - Collège privé Le Mirail à 216 mètres
- - Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 342 mètres
- - Lycée technologique privé des métiers Saint Vincent de Paul à 200 mètres
- - Ecole maternelle Argonne à 111 mètres
- - Ecole élémentaire Deyries à 144 mètres
Ventes au 18 Rue Saint Nicolas
Une vente a été recensée au 18 Rue Saint Nicolas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Saint Nicolas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Saint Nicolas, 92 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Saint Nicolas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Saint Nicolas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Saint Nicolas dans son marché local
Prix du 18 Rue Saint Nicolas par rapport à la voie
Sur Rue Saint Nicolas, le prix moyen des maisons s'établit à 4 962 €/m². Avec un prix moyen de 5 480 €/m², le 18 Rue Saint Nicolas se situe 10.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Saint Nicolas par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 987 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue Saint Nicolas se situe 9.89 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 142.8 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.09 % sur 1 an et baissé de 14.13 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
