34 Rue Saint Nicolas, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 34 Rue Saint Nicolas, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Capucins-Victoire 6.
2 niveaux - 1 logement - 85 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000ECLocalisation et proximité
Monument proche :
- Cimetière israélite à 330 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Nicolas à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 644 mètres
- - Collège privé Le Mirail à 173 mètres
- - Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 376 mètres
- - Lycée technologique privé des métiers Saint Vincent de Paul à 214 mètres
- - Ecole maternelle Argonne à 162 mètres
- - Ecole élémentaire Deyries à 126 mètres
Ventes au 34 Rue Saint Nicolas
Les 0 ventes au 34 Rue Saint Nicolas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Saint Nicolas dans son marché local
Prix du 34 Rue Saint Nicolas par rapport à la voie
Sur Rue Saint Nicolas, le prix moyen des maisons s'établit à 5 004 €/m². Avec un prix moyen de 5 121 €/m², le 34 Rue Saint Nicolas se situe 2.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Saint Nicolas par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue Saint Nicolas se situe 3.12 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 50.66 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux baissé de 3.5 % sur 1 an et baissé de 14.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 34 Rue Saint Nicolas
Les biens actuellement en vente autour du 34 Rue Saint Nicolas apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 34 Rue Saint Nicolas
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Ollin Vision
bordeaux 33000
Agence Gruener Immobilier
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ACGL
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