34 Rue Saint Nicolas, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Saint Nicolas, affiche un prix moyen de 5 445 €/m², inférieur de 10.31 % à celui du n°36 mais supérieur de 18.14 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
77 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 34 Rue Saint Nicolas, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Capucins-Victoire 6.
2 niveaux - 1 logement - 85 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000ECLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Nicolas à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 644 mètres
- - Collège privé Le Mirail à 173 mètres
- - Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 376 mètres
- - Lycée technologique privé des métiers Saint Vincent de Paul à 214 mètres
- - Ecole maternelle Argonne à 162 mètres
- - Ecole élémentaire Deyries à 126 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Saint Nicolas
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Saint Nicolas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Saint Nicolas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Saint Nicolas, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Saint Nicolas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Saint Nicolas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Saint Nicolas dans son marché local
Prix du 34 Rue Saint Nicolas par rapport à la voie
Sur Rue Saint Nicolas, le prix moyen des maisons s'établit à 4 961 €/m². Avec un prix moyen de 5 445 €/m², le 34 Rue Saint Nicolas se situe 9.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Saint Nicolas par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue Saint Nicolas se situe 9.14 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 48.16 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 272 250 € au 34 Rue Saint Nicolas à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 613 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 806 € en assurant vous-même les visites, ou 3 403 € si le professionnel les prend en charge.
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