11 Rue Saint Vincent de Paul, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Saint Vincent de Paul, affiche un prix moyen de 3 691 €/m², supérieur de 9.04 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 39 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Saint Vincent de Paul, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Gare Saint-Jean 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 39 logements - 4 locaux - 46 parkings - 914 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0287 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Saint-Jean (Rue Saint-Vincent De Paul) à 64 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 566 mètres
- - Collège Aliénor d'Aquitaine à 342 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 518 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel à 547 mètres
- - Ecole maternelle Barbey à 386 mètres
- - Ecole élémentaire Francin à 381 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Saint Vincent de Paul
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Saint Vincent de Paul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Saint Vincent de Paul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Saint Vincent de Paul, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Saint Vincent de Paul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Saint Vincent de Paul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Saint Vincent de Paul dans son marché local
Prix du 11 Rue Saint Vincent de Paul par rapport à la voie
Sur Rue Saint Vincent de Paul, le prix moyen des appartements s'établit à 4 005 €/m². Avec un prix moyen de 3 691 €/m², le 11 Rue Saint Vincent de Paul se situe 7.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Saint Vincent de Paul par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Saint Vincent de Paul se situe 17.59 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 23.57 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Saint Vincent de Paul à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Saint Vincent de Paul est de 17.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.81 € à 20.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.69 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
