1 Rue Sainte-Catherine, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Sainte-Catherine, affiche un prix moyen de 5 011 €/m², inférieur de 9.2 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante tertiaire, comprend 4 logements et 17 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Sainte-Catherine, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1890, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 3 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 4 logements - 17 locaux - 373 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000KNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quinconces à 308 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 706 mètres
- - Collège Cheverus à 311 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 605 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame à 599 mètres
- - Ecole maternelle Pas Saint Georges à 446 mètres
- - Ecole élémentaire du Vieux Bordeaux à 260 mètres
Ventes au 1 Rue Sainte-Catherine
Les 2 ventes au 1 Rue Sainte-Catherine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Sainte-Catherine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Sainte-Catherine, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Sainte-Catherine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Sainte-Catherine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Sainte-Catherine dans son marché local
Prix du 1 Rue Sainte-Catherine par rapport à la voie
Sur Rue Sainte-Catherine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 745 €/m². Avec un prix moyen de 5 011 €/m², le 1 Rue Sainte-Catherine se situe 5.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Sainte-Catherine par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Sainte-Catherine se situe 11.88 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 67.76 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Sainte-Catherine à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Sainte-Catherine est de 19.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.78 € à 23.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.6 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
