2 Rue Sainte-Cécile, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Sainte-Cécile, affiche un prix moyen de 4 350 €/m², inférieur de 5.29 % à celui du n°3 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 63 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Sainte-Cécile, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Saint-Bruno-Saint-Victor 4 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 95 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000HNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alphonse Dupeux à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 822 mètres
- - Collège Alain Fournier à 653 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 869 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Famille - Saintonge - Lycée des métiers de l'industrie et du bâtiment à 479 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Dupeux à 209 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Dupeux à 207 mètres
Ventes au 2 Rue Sainte-Cécile
Une vente a été recensée au 2 Rue Sainte-Cécile. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Sainte-Cécile
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Sainte-Cécile, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Sainte-Cécile
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Sainte-Cécile complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Sainte-Cécile dans son marché local
Prix du 2 Rue Sainte-Cécile par rapport à la voie
Sur Rue Sainte-Cécile, le prix moyen des appartements s'établit à 4 413 €/m². Avec un prix moyen de 4 350 €/m², le 2 Rue Sainte-Cécile se situe 1.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Sainte-Cécile par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Sainte-Cécile se situe 0.68 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 7.17 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Sainte-Cécile à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Sainte-Cécile est de 18.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.27 € à 22.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.04 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 217 500 € au 2 Rue Sainte-Cécile à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 875 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 438 € en assurant vous-même les visites, ou 2 719 € si le professionnel les prend en charge.
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