47 Rue Sainte-Cécile, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 47 Rue Sainte-Cécile, affiche un prix moyen de 4 392 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°49 mais supérieur de 1.57 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 Rue Sainte-Cécile, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Saint-Bruno-Saint-Victor 4 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 5 parkings - 244 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alphonse Dupeux à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 924 mètres
- - Collège Alain Fournier à 504 mètres
- - Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 856 mètres
- - Lycée général François Magendie à 396 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Dupeux à 297 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Dupeux à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 47 Rue Sainte-Cécile
Aucune vente n'a été recensée au 47 Rue Sainte-Cécile au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Rue Sainte-Cécile
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Rue Sainte-Cécile, 115 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°47 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Rue Sainte-Cécile
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Rue Sainte-Cécile complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Rue Sainte-Cécile dans son marché local
Prix du 47 Rue Sainte-Cécile par rapport à la voie
Sur Rue Sainte-Cécile, le prix moyen des appartements s'établit à 4 420 €/m². Avec un prix moyen de 4 392 €/m², le 47 Rue Sainte-Cécile se situe 0.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Rue Sainte-Cécile par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 Rue Sainte-Cécile se situe 0.53 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 47.23 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 Rue Sainte-Cécile à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 47 Rue Sainte-Cécile est de 18.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.99 € à 22.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.46 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
