2 Rue Sainte Colombe, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Sainte Colombe, affiche un prix moyen de 4 459 €/m², inférieur de 2.75 % à celui du n°4 et du 12.93 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Sainte Colombe, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 2.
1 niveau - 302 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 000HELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salinières à 253 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 566 mètres
- - Collège Cheverus à 517 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 664 mètres
- - Lycée général privé du Mirail à 459 mètres
- - Ecole maternelle Pas Saint Georges à 197 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 435 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Sainte Colombe
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Sainte Colombe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Sainte Colombe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Sainte Colombe, 149 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Sainte Colombe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Sainte Colombe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Sainte Colombe dans son marché local
Prix du 2 Rue Sainte Colombe par rapport à la voie
Sur Rue Sainte Colombe, le prix moyen des appartements s'établit à 5 039 €/m². Avec un prix moyen de 4 459 €/m², le 2 Rue Sainte Colombe se situe 11.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Sainte Colombe par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Sainte Colombe se situe 2.06 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 49.48 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Sainte Colombe à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Sainte Colombe est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.82 € à 23.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
