32 Rue Sainte Colombe, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Sainte Colombe, affiche un prix moyen de 4 144 €/m², inférieur de 7.77 % à celui du n°34 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 2 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 146 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Sainte Colombe, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 362 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000HD, - Parcelle n°0115 - Feuille 000HDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste Catherine à 266 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 531 mètres
- - Collège Cheverus à 438 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 559 mètres
- - Lycée général privé du Mirail à 420 mètres
- - Ecole maternelle Pas Saint Georges à 141 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 329 mètres
Ventes au 32 Rue Sainte Colombe
Une vente a été recensée au 32 Rue Sainte Colombe. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Sainte Colombe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Sainte Colombe, 146 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Sainte Colombe dans son marché local
Prix du 32 Rue Sainte Colombe par rapport à la voie
Sur Rue Sainte Colombe, le prix moyen des appartements s'établit à 5 038 €/m². Avec un prix moyen de 4 144 €/m², le 32 Rue Sainte Colombe se situe 17.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Sainte Colombe par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Sainte Colombe se situe 5.39 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 2.09 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Sainte Colombe à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Sainte Colombe est de 18.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.68 € à 22.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.66 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 207 200 € au 32 Rue Sainte Colombe à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 360 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 180 € en assurant vous-même les visites, ou 2 590 € si le professionnel les prend en charge.
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