8 Rue Sainte Colombe, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Sainte Colombe, affiche un prix moyen de 5 114 €/m², inférieur de 2.39 % à celui du n°9 mais supérieur de 1.75 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Sainte Colombe, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 19 logements - 25 parkings - 607 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 000HELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salinières à 265 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 557 mètres
- - Collège Cheverus à 499 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 641 mètres
- - Lycée général privé du Mirail à 449 mètres
- - Ecole maternelle Pas Saint Georges à 181 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 412 mètres
Ventes au 8 Rue Sainte Colombe
Les 2 ventes au 8 Rue Sainte Colombe donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Sainte Colombe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Sainte Colombe, 159 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Sainte Colombe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Sainte Colombe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Sainte Colombe dans son marché local
Prix du 8 Rue Sainte Colombe par rapport à la voie
Sur Rue Sainte Colombe, le prix moyen des appartements s'établit à 5 039 €/m². Avec un prix moyen de 5 114 €/m², le 8 Rue Sainte Colombe se situe 1.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Sainte Colombe par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Sainte Colombe se situe 17.05 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 71.44 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Sainte Colombe à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Sainte Colombe est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.54 € à 23.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
