1 Rue Sainte Genevieve, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Sainte Genevieve, affiche un prix moyen de 4 370 €/m².Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Sainte Genevieve, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Nansouty 4 à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 57 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000EKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dubourdieu à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 1288 mètres
- - Collège privé Albert Le Grand à 455 mètres
- - Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 364 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Vincent de Paul - Lycée des métiers de la communication, de la mode et des services aux personnes et aux entreprises à 447 mètres
- - Ecole maternelle Paul Antin à 549 mètres
- - Ecole primaire privée Albert Le Grand à 459 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Sainte Genevieve
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Sainte Genevieve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Sainte Genevieve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Sainte Genevieve, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Sainte Genevieve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Sainte Genevieve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Sainte Genevieve dans son marché local
Prix du 1 Rue Sainte Genevieve par rapport à la voie
Sur Rue Sainte Genevieve, le prix moyen des appartements s'établit à 3 969 €/m². Avec un prix moyen de 4 370 €/m², le 1 Rue Sainte Genevieve se situe 10.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Sainte Genevieve par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Sainte Genevieve se situe 0.02 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 46.5 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Sainte Genevieve à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Sainte Genevieve est de 17.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.51 € à 21.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.74 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
