18 Rue Sainte Marie, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Sainte Marie, affiche un prix moyen de 3 773 €/m², inférieur de 5.49 % à celui du n°16 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Sainte Marie, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier La Bastide 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 154 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin Botanique à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 108 mètres
- - Collège Léonard Lenoir à 317 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'IUT à 216 mètres
- - Lycée professionnel privé La Ruche à 79 mètres
- - Ecole maternelle Nuyens à 344 mètres
- - Ecole élémentaire Montaud à 305 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Sainte Marie
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Sainte Marie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Sainte Marie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Sainte Marie, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Sainte Marie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Sainte Marie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Sainte Marie dans son marché local
Prix du 18 Rue Sainte Marie par rapport à la voie
Sur Rue Sainte Marie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 043 €/m². Avec un prix moyen de 3 773 €/m², le 18 Rue Sainte Marie se situe 6.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Sainte Marie par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Sainte Marie se situe 15.76 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 26.31 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Sainte Marie à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Sainte Marie est de 17.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.33 € à 20.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.07 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
