Rue Samuel Kirsz, 33800 Bordeaux
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Rue Samuel Kirsz, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 2 519 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Samuel Kirsz dans son marché local
Prix Rue Samuel Kirsz par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Samuel Kirsz se situe 42.34 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 15.55 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Samuel Kirsz à Bordeaux
Le loyer moyen estimé Rue Samuel Kirsz est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.55 € à 19.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Samuel Kirsz
Les ventes enregistrées Rue Samuel Kirsz témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 17 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Samuel Kirsz
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sousa Mendès à 200 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 4318 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 1310 mètres
- - Collège L'Envol - Bordeaux à 278 mètres
- - Université de Bordeaux - Institut d'admininistration des entreprises à 2277 mètres
- - Lycée professionnel Alphonse Beau de Rochas - Lycée des métiers de l'automobile à 375 mètres
- - Ecole maternelle Josephine à 709 mètres
- - Ecole primaire Sousa Mendès à 39 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Samuel Kirsz
Adresses Rue Samuel Kirsz
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Samuel Kirsz, classées par tranches de numéros.
