5 Rue Samuel Kirsz, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Samuel Kirsz, affiche un prix moyen de 2 580 €/m², supérieur de 7.68 % à celui du n°3 mais inférieur de 7.19 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Samuel Kirsz, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 13 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 60 logements - 76 parkings - 1377 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000RMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sousa Mendès à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 1359 mètres
- - Collège Edouard Vaillant à 332 mètres
- - Lycée technologique St Louis - Lycée des métiers de la biologie et de la chimie à 318 mètres
- - Ecole maternelle Josephine à 727 mètres
- - Ecole primaire Sousa Mendès à 76 mètres
Ventes au 5 Rue Samuel Kirsz
Les 5 ventes au 5 Rue Samuel Kirsz constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Samuel Kirsz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Samuel Kirsz, 131 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Samuel Kirsz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Samuel Kirsz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Samuel Kirsz dans son marché local
Prix du 5 Rue Samuel Kirsz par rapport à la voie
Sur Rue Samuel Kirsz, le prix moyen des appartements s'établit à 2 517 €/m². Avec un prix moyen de 2 580 €/m², le 5 Rue Samuel Kirsz se situe 2.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Samuel Kirsz par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Samuel Kirsz se situe 42.4 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 13.63 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Samuel Kirsz à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Samuel Kirsz est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.44 € à 19.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
