22 Rue Sanche de Pomiers, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Sanche de Pomiers, affiche un prix moyen de 3 950 €/m², inférieur de 7.45 % à celui du n°20 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Sanche de Pomiers, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Capucins-Victoire 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 68 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0278 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. De La Victoire à 272 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 1154 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 191 mètres
- - Collège privé Le Mirail à 532 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche en santé à 220 mètres
- - Lycée général privé du Mirail à 256 mètres
- - Ecole maternelle Menuts à 176 mètres
- - Ecole élémentaire Menuts à 131 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Sanche de Pomiers
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Sanche de Pomiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Sanche de Pomiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Sanche de Pomiers, 135 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Sanche de Pomiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Sanche de Pomiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Sanche de Pomiers dans son marché local
Prix du 22 Rue Sanche de Pomiers par rapport à la voie
Sur Rue Sanche de Pomiers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 591 €/m². Avec un prix moyen de 3 950 €/m², le 22 Rue Sanche de Pomiers se situe 13.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Sanche de Pomiers par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Sanche de Pomiers se situe 11.81 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 32.24 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Sanche de Pomiers à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Sanche de Pomiers est de 18.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.8 € à 21.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.61 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
