Rue Paul Broca, 33800 Bordeaux
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Paul Broca, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 648 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 10 adresses d'habitat collectif et 8 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Paul Broca dans son marché local
Prix Rue Paul Broca par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Paul Broca se situe 6.39 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 55.82 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Paul Broca à Bordeaux
Le loyer moyen estimé Rue Paul Broca est de 19.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.23 € à 21.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.19 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Paul Broca
Les ventes enregistrées Rue Paul Broca témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 6 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Paul Broca
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victoire à 111 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 1392 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 178 mètres
- - Collège Rolph et Lucette Hammel à 304 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 66 mètres
- - Lycée général Michel Montaigne à 236 mètres
- - Ecole maternelle Menuts à 457 mètres
- - Ecole primaire privée Edmond J. Safra à 314 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Paul Broca
Adresses Rue Paul Broca
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Paul Broca, classées par tranches de numéros.
