34 Rue Sanche de Pomiers, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Sanche de Pomiers, affiche un prix moyen de 4 448 €/m², supérieur de 3.93 % à celui du n°36 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Sanche de Pomiers, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Capucins-Victoire 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 84 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0262 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. De La Victoire à 228 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 1202 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 136 mètres
- - Collège Rolph et Lucette Hammel à 488 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche en santé à 179 mètres
- - Lycée général privé du Mirail à 213 mètres
- - Ecole maternelle Menuts à 208 mètres
- - Ecole élémentaire Menuts à 175 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Sanche de Pomiers
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Sanche de Pomiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Sanche de Pomiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Sanche de Pomiers, 129 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Sanche de Pomiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Sanche de Pomiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Sanche de Pomiers dans son marché local
Prix du 34 Rue Sanche de Pomiers par rapport à la voie
Sur Rue Sanche de Pomiers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 591 €/m². Avec un prix moyen de 4 448 €/m², le 34 Rue Sanche de Pomiers se situe 3.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Sanche de Pomiers par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Sanche de Pomiers se situe 0.69 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 48.91 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Sanche de Pomiers à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Sanche de Pomiers est de 18.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.39 € à 21.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.61 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
