49 Rue Sanche de Pomiers, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue Sanche de Pomiers, affiche un prix moyen de 4 142 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°51 et de n°47.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue Sanche de Pomiers, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Capucins-Victoire 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 205 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. De La Victoire à 227 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 1219 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 120 mètres
- - Collège Rolph et Lucette Hammel à 473 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche en santé à 179 mètres
- - Lycée général privé du Mirail à 197 mètres
- - Ecole maternelle Menuts à 210 mètres
- - Ecole élémentaire Menuts à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Rue Sanche de Pomiers
Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue Sanche de Pomiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue Sanche de Pomiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue Sanche de Pomiers, 123 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue Sanche de Pomiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue Sanche de Pomiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue Sanche de Pomiers dans son marché local
Prix du 49 Rue Sanche de Pomiers par rapport à la voie
Sur Rue Sanche de Pomiers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 591 €/m². Avec un prix moyen de 4 142 €/m², le 49 Rue Sanche de Pomiers se situe 9.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue Sanche de Pomiers par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue Sanche de Pomiers se situe 7.52 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 38.67 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue Sanche de Pomiers à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 49 Rue Sanche de Pomiers est de 18.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.75 € à 21.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.75 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
