16 Rue Sarrette, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Sarrette, affiche un prix moyen de 2 385 €/m², inférieur de 7.84 % à celui du n°10 et du 33.97 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Sarrette, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Gare Saint-Jean 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 19 logements - 0 local - 12 parkings - 475 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0071 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0093 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Terres De Borde à 187 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 474 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 1176 mètres
- - Collège Toni Morrison à 784 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 1148 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel à 1158 mètres
- - Ecole maternelle Beck à 141 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 128 mètres
Ventes au 16 Rue Sarrette
Les 5 ventes au 16 Rue Sarrette constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Sarrette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Sarrette, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Sarrette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Sarrette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Sarrette dans son marché local
Prix du 16 Rue Sarrette par rapport à la voie
Sur Rue Sarrette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 083 €/m². Avec un prix moyen de 2 385 €/m², le 16 Rue Sarrette se situe 22.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Sarrette par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Sarrette se situe 45.41 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 20.05 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Sarrette à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Sarrette est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.34 € à 20.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
