2 Rue Saumenude, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 857 €

de 4 090 € à 5 567 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Saumenude, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 857 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°5 et de 0.14 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1880,

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À propos du 2 Rue Saumenude, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Capucins-Victoire 1.
3 niveaux - 1 logement - 61 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0486 - Feuille 000DN

Localisation et proximité

Monument proche :

- chapelle des spiritains à 250 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Capucins à 294 mètres
- Bordeaux Saint-Jean à 1060 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 312 mètres
- Collège Aliénor d'Aquitaine à 579 mètres
- Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche en santé à 330 mètres
- Lycée professionnel Les Menuts - Lycée des métiers de la coiffure, de la relation client et l'assistance aux organisations à 337 mètres
- Ecole maternelle Menuts à 153 mètres
- Ecole élémentaire Menuts à 95 mètres

Ventes au 2 Rue Saumenude

Les 0 ventes au 2 Rue Saumenude constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Saumenude dans son marché local

Prix du 2 Rue Saumenude par rapport à la voie

Sur Rue Saumenude, le prix moyen des maisons s'établit à 4 838 €/m². Avec un prix moyen de 4 857 €/m², le 2 Rue Saumenude se situe 0.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Saumenude par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Saumenude se situe 2.19 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 42.89 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux baissé de 3.5 % sur 1 an et baissé de 14.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Traversanne, 33800 Bordeaux(5,623 €)

Rue du Hamel, 33800 Bordeaux(5,421 €)

Rue des Vignes, 33800 Bordeaux(5,469 €)

Rue Clare, 33800 Bordeaux(4,828 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Saumenude

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Saumenude apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.