2 Rue Saumenude, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Saumenude, affiche un prix moyen de 4 836 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°5 et du 0.12 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 2 Rue Saumenude, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Capucins-Victoire 1.
3 niveaux - 1 logement - 61 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0486 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capucins à 294 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 1060 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 312 mètres
- - Collège Aliénor d'Aquitaine à 579 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche en santé à 330 mètres
- - Lycée professionnel Les Menuts - Lycée des métiers de la coiffure, de la relation client et l'assistance aux organisations à 337 mètres
- - Ecole maternelle Menuts à 153 mètres
- - Ecole élémentaire Menuts à 95 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Saumenude
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Saumenude au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Saumenude
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Saumenude, 107 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Saumenude dans son marché local
Prix du 2 Rue Saumenude par rapport à la voie
Sur Rue Saumenude, le prix moyen des maisons s'établit à 4 764 €/m². Avec un prix moyen de 4 836 €/m², le 2 Rue Saumenude se situe 1.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Saumenude par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 987 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Saumenude se situe 3.03 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 114.27 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.09 % sur 1 an et baissé de 14.13 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
