2 Rue Sauteyron, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Sauteyron, affiche un prix moyen de 5 489 €/m², supérieur de 6.6 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.88 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Sauteyron, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Capucins-Victoire 7 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 222 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0403 - Feuille 000DULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Costedoat à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 519 mètres
- - Collège Rolph et Lucette Hammel à 368 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 379 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Famille - Saintonge à 332 mètres
- - Ecole maternelle Argonne à 310 mètres
- - Ecole primaire Henri IV à 262 mètres
Ventes au 2 Rue Sauteyron
Une vente a été recensée au 2 Rue Sauteyron. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Sauteyron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Sauteyron, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Sauteyron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Sauteyron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Sauteyron dans son marché local
Prix du 2 Rue Sauteyron par rapport à la voie
Sur Rue Sauteyron, le prix moyen des appartements s'établit à 4 860 €/m². Avec un prix moyen de 5 489 €/m², le 2 Rue Sauteyron se situe 12.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Sauteyron par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Sauteyron se situe 22.55 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 83.76 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Sauteyron à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Sauteyron est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.54 € à 22.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
