23 Rue Sauteyron, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Sauteyron, affiche un prix moyen de 4 812 €/m², inférieur de 1.43 % à celui du n°21 mais supérieur de 0.56 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Sauteyron, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Capucins-Victoire 7 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 77 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0336 - Feuille 000DULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victoire à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 441 mètres
- - Collège Rolph et Lucette Hammel à 344 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 291 mètres
- - Lycée général Michel Montaigne à 398 mètres
- - Ecole maternelle Argonne à 316 mètres
- - Ecole primaire Henri IV à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Sauteyron
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Sauteyron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Sauteyron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Sauteyron, 100 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Sauteyron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Sauteyron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Sauteyron dans son marché local
Prix du 23 Rue Sauteyron par rapport à la voie
Sur Rue Sauteyron, le prix moyen des appartements s'établit à 4 860 €/m². Avec un prix moyen de 4 812 €/m², le 23 Rue Sauteyron se situe 0.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Sauteyron par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Sauteyron se situe 7.43 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 61.1 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Sauteyron à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Sauteyron est de 19.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.83 € à 22.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.04 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
