31 Rue Sauteyron, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Sauteyron, affiche un prix moyen de 4 871 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°28 et de n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1873,
112 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 31 Rue Sauteyron, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1873, situé dans le quartier Capucins-Victoire 7.
2 niveaux - 1 logement - 41 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0368 - Feuille 000DULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victoire à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 403 mètres
- - Collège privé Le Mirail à 326 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 249 mètres
- - Lycée général Michel Montaigne à 374 mètres
- - Ecole maternelle Argonne à 330 mètres
- - Ecole primaire Henri IV à 272 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Sauteyron
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Sauteyron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Sauteyron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Sauteyron, 112 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Sauteyron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Sauteyron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Sauteyron dans son marché local
Prix du 31 Rue Sauteyron par rapport à la voie
Sur Rue Sauteyron, le prix moyen des maisons s'établit à 4 827 €/m². Avec un prix moyen de 4 871 €/m², le 31 Rue Sauteyron se situe 0.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Sauteyron par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue Sauteyron se situe 2.37 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 32.54 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 243 550 € au 31 Rue Sauteyron à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 178 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 089 € en assurant vous-même les visites, ou 3 044 € si le professionnel les prend en charge.
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