32 Rue Sauteyron, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Sauteyron, affiche un prix moyen de 4 875 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°30 mais supérieur de 0.02 % à celui du n°28.Cette maison est une construction de 2014,
111 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Rue Sauteyron, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2014, situé dans le quartier Capucins-Victoire 7.
1 niveau - 2 logements - 191 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000DULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victoire à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 380 mètres
- - Collège privé Le Mirail à 322 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 227 mètres
- - Lycée général Michel Montaigne à 356 mètres
- - Ecole maternelle Argonne à 347 mètres
- - Ecole primaire Henri IV à 271 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Sauteyron
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Sauteyron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Sauteyron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Sauteyron, 111 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Sauteyron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Sauteyron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Sauteyron dans son marché local
Prix du 32 Rue Sauteyron par rapport à la voie
Sur Rue Sauteyron, le prix moyen des maisons s'établit à 4 827 €/m². Avec un prix moyen de 4 875 €/m², le 32 Rue Sauteyron se situe 0.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Sauteyron par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Sauteyron se situe 2.29 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 32.65 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 243 750 € au 32 Rue Sauteyron à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 188 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 094 € en assurant vous-même les visites, ou 3 047 € si le professionnel les prend en charge.
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