53 Rue Sauteyron, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 53 Rue Sauteyron, affiche un prix moyen de 4 630 €/m², supérieur de 2.5 % à celui du n°47 mais inférieur de 5.72 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 Rue Sauteyron, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Capucins-Victoire 7 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 24 logements - 14 parkings - 488 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000DULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victoire à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 330 mètres
- - Collège privé Le Mirail à 291 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 164 mètres
- - Lycée général Michel Montaigne à 338 mètres
- - Ecole maternelle Argonne à 373 mètres
- - Ecole primaire privée Le Mirail à 294 mètres
Ventes au 53 Rue Sauteyron
Les 5 ventes au 53 Rue Sauteyron constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 Rue Sauteyron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 Rue Sauteyron, 96 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°53 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 Rue Sauteyron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 Rue Sauteyron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 Rue Sauteyron dans son marché local
Prix du 53 Rue Sauteyron par rapport à la voie
Sur Rue Sauteyron, le prix moyen des appartements s'établit à 4 860 €/m². Avec un prix moyen de 4 630 €/m², le 53 Rue Sauteyron se situe 4.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Rue Sauteyron par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 Rue Sauteyron se situe 3.37 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 55.01 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 Rue Sauteyron à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 53 Rue Sauteyron est de 18.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.76 € à 22.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.46 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
