55 Rue Sauteyron, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 55 Rue Sauteyron, affiche un prix moyen de 4 909 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°42 et de n°44.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 55 Rue Sauteyron, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Capucins-Victoire 7 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 201 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000DULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victoire à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 313 mètres
- - Collège privé Le Mirail à 286 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 145 mètres
- - Lycée général Michel Montaigne à 332 mètres
- - Ecole maternelle Argonne à 385 mètres
- - Ecole primaire privée Le Mirail à 289 mètres
Absence de ventes récentes au 55 Rue Sauteyron
Aucune vente n'a été recensée au 55 Rue Sauteyron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 55 Rue Sauteyron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 55 Rue Sauteyron, 94 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°55 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 55 Rue Sauteyron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 55 Rue Sauteyron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 55 Rue Sauteyron dans son marché local
Prix du 55 Rue Sauteyron par rapport à la voie
Sur Rue Sauteyron, le prix moyen des appartements s'établit à 4 860 €/m². Avec un prix moyen de 4 909 €/m², le 55 Rue Sauteyron se situe 1.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 55 Rue Sauteyron par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 55 Rue Sauteyron se situe 9.6 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 64.35 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 55 Rue Sauteyron à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 55 Rue Sauteyron est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.87 € à 22.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.47 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
