15 Rue Seraphin, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Seraphin, affiche un prix moyen de 5 071 €/m², supérieur de 4.28 % à celui du n°17 mais inférieur de 4.1 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1917, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 47 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Seraphin, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1917, situé dans le quartier Saint-Bruno-Saint-Victor 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 56 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000LXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Manège à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 571 mètres
- - Collège privé Saint Seurin à 432 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 925 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Jullian à 554 mètres
- - Ecole maternelle Saint Bruno à 216 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Bruno à 143 mètres
Ventes au 15 Rue Seraphin
Les 2 ventes au 15 Rue Seraphin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Seraphin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Seraphin, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Seraphin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Seraphin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Seraphin dans son marché local
Prix du 15 Rue Seraphin par rapport à la voie
Sur Rue Seraphin, le prix moyen des appartements s'établit à 5 099 €/m². Avec un prix moyen de 5 071 €/m², le 15 Rue Seraphin se situe 0.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Seraphin par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Seraphin se situe 15.78 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 24.93 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Seraphin à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Seraphin est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.85 € à 22.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 253 550 € au 15 Rue Seraphin à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 678 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 339 € en assurant vous-même les visites, ou 3 169 € si le professionnel les prend en charge.
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