25 Rue Seraphin, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Seraphin, affiche un prix moyen de 4 833 €/m², inférieur de 4.77 % à celui du n°30 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Seraphin, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Bruno-Saint-Victor 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 94 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000LXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Bruno - Hôtel De Région à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 590 mètres
- - Collège privé Saint Seurin à 454 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 941 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Jullian à 573 mètres
- - Ecole maternelle Saint Bruno à 196 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Bruno à 118 mètres
Ventes au 25 Rue Seraphin
Les 4 ventes au 25 Rue Seraphin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Seraphin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Seraphin, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Seraphin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Seraphin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Seraphin dans son marché local
Prix du 25 Rue Seraphin par rapport à la voie
Sur Rue Seraphin, le prix moyen des appartements s'établit à 5 112 €/m². Avec un prix moyen de 4 833 €/m², le 25 Rue Seraphin se situe 5.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Seraphin par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Seraphin se situe 7.9 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 61.8 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Seraphin à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Seraphin est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.01 € à 23.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
