5 Rue Seraphin, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Seraphin, affiche un prix moyen de 5 159 €/m², inférieur de 2.42 % à celui du n°16 mais supérieur de 1.1 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Seraphin, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Bruno-Saint-Victor 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 116 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000LXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Manège à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 550 mètres
- - Collège privé Saint Seurin à 407 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 906 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Jullian à 534 mètres
- - Ecole maternelle Saint Bruno à 242 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Bruno à 175 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Seraphin
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Seraphin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Seraphin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Seraphin, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Seraphin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Seraphin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Seraphin dans son marché local
Prix du 5 Rue Seraphin par rapport à la voie
Sur Rue Seraphin, le prix moyen des appartements s'établit à 5 114 €/m². Avec un prix moyen de 5 159 €/m², le 5 Rue Seraphin se situe 0.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Seraphin par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Seraphin se situe 18.08 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 72.95 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Seraphin à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Seraphin est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.97 € à 22.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
