23 Rue Servandoni, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Servandoni, affiche un prix moyen de 5 615 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°21 mais supérieur de 3.07 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Servandoni, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Bruno-Saint-Victor 5 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 105 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000HLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Republique à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 411 mètres
- - Collège Franscisco Goya à 375 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 381 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Famille - Saintonge - Lycée des métiers de l'industrie et du bâtiment à 332 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 457 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 414 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Servandoni
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Servandoni au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Servandoni
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Servandoni, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Servandoni
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Servandoni complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Servandoni dans son marché local
Prix du 23 Rue Servandoni par rapport à la voie
Sur Rue Servandoni, le prix moyen des appartements s'établit à 5 069 €/m². Avec un prix moyen de 5 615 €/m², le 23 Rue Servandoni se situe 10.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Servandoni par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Servandoni se situe 28.52 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 88.23 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Servandoni à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Servandoni est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.89 € à 23.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
