26 Rue Servandoni, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Servandoni, affiche un prix moyen de 5 448 €/m², inférieur de 2.97 % à celui du n°23 et du 1.87 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Servandoni, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Saint-Bruno-Saint-Victor 5 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 153 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000HLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albret à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 422 mètres
- - Collège Franscisco Goya à 373 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 388 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Famille - Saintonge - Lycée des métiers de l'industrie et du bâtiment à 322 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 468 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 425 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Servandoni
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Servandoni au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Servandoni
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Servandoni, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Servandoni
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Servandoni complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Servandoni dans son marché local
Prix du 26 Rue Servandoni par rapport à la voie
Sur Rue Servandoni, le prix moyen des appartements s'établit à 5 069 €/m². Avec un prix moyen de 5 448 €/m², le 26 Rue Servandoni se situe 7.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Servandoni par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Servandoni se situe 24.7 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 82.63 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Servandoni à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Servandoni est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.99 € à 23.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
