17 Rue Sicard, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Sicard, affiche un prix moyen de 5 096 €/m², inférieur de 6.17 % à celui du n°15 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Sicard, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 11 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 82 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000PLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Doumer à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 991 mètres
- - Collège privé Saint Louis Sainte Thérèse à 637 mètres
- - Université de Bordeaux - Institut d'admininistration des entreprises à 1373 mètres
- - Lycée professionnel Les Chartrons à 445 mètres
- - Ecole maternelle privée paroissiale des Chartrons à 73 mètres
- - Ecole élémentaire Mongolfier à 492 mètres
Ventes au 17 Rue Sicard
Une vente a été recensée au 17 Rue Sicard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Sicard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Sicard, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Sicard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Sicard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Sicard dans son marché local
Prix du 17 Rue Sicard par rapport à la voie
Sur Rue Sicard, le prix moyen des appartements s'établit à 5 167 €/m². Avec un prix moyen de 5 096 €/m², le 17 Rue Sicard se situe 1.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Sicard par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Sicard se situe 13.78 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 70.61 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Sicard à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Sicard est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.11 € à 23.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
