24 Rue Succursale, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Succursale, affiche un prix moyen de 6 478 €/m², supérieur de 6.2 % à celui du n°30 et du 15.16 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Succursale, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Nansouty 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 91 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Costedoat à 242 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 643 mètres
- - Collège Alain Fournier à 261 mètres
- - Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 455 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Famille - Saintonge à 413 mètres
- - Ecole maternelle Argonne à 178 mètres
- - Ecole primaire privée Le Mirail à 395 mètres
Ventes au 24 Rue Succursale
Une vente a été recensée au 24 Rue Succursale. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Succursale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Succursale, 101 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Succursale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Succursale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Succursale dans son marché local
Prix du 24 Rue Succursale par rapport à la voie
Sur Rue Succursale, le prix moyen des appartements s'établit à 5 265 €/m². Avec un prix moyen de 6 478 €/m², le 24 Rue Succursale se situe 23.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Succursale par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Succursale se situe 48.27 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 117.16 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Succursale à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Succursale est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.74 € à 22.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
