31 Rue Succursale, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Succursale, affiche un prix moyen de 5 393 €/m², supérieur de 29.11 % à celui du n°33 mais inférieur de 11.59 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Succursale, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Nansouty 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 90 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Costedoat à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 631 mètres
- - Collège Alain Fournier à 277 mètres
- - Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 446 mètres
- - Lycée technologique privé des métiers Saint Vincent de Paul à 397 mètres
- - Ecole maternelle Argonne à 157 mètres
- - Ecole primaire privée Le Mirail à 368 mètres
Ventes au 31 Rue Succursale
Les 5 ventes au 31 Rue Succursale constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Succursale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Succursale, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Succursale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Succursale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Succursale dans son marché local
Prix du 31 Rue Succursale par rapport à la voie
Sur Rue Succursale, le prix moyen des appartements s'établit à 5 265 €/m². Avec un prix moyen de 5 393 €/m², le 31 Rue Succursale se situe 2.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Succursale par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Succursale se situe 23.44 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 80.79 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Succursale à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Succursale est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.36 € à 22.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
