4 Rue Suffren, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Suffren, affiche un prix moyen de 3 458 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°9 et de n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
72 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Suffren, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bacalan 1.
1 niveau - 3955 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000TELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Docteur Vincent à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Blanqui à 466 mètres
- - Lycée technologique St Louis - Lycée des métiers de la biologie et de la chimie à 1429 mètres
- - Ecole maternelle Le Point du Jour à 686 mètres
- - Ecole primaire Charles Martin à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Suffren
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Suffren au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Suffren
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Suffren complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Suffren dans son marché local
Prix du 4 Rue Suffren par rapport à la voie
Sur Rue Suffren, le prix moyen des appartements s'établit à 3 453 €/m². Avec un prix moyen de 3 458 €/m², le 4 Rue Suffren se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Suffren par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Suffren se situe 21.05 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 14.81 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Suffren à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Suffren est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 172 900 € au 4 Rue Suffren à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 645 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 323 € en assurant vous-même les visites, ou 2 161 € si le professionnel les prend en charge.
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