1 Rue Sullivan, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Sullivan, affiche un prix moyen de 5 375 €/m², supérieur de 6.16 % à celui du n°1 b et de n°18.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Sullivan, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Saint-Bruno-Saint-Victor 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 1 parking - 117 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000LXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Manège à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 491 mètres
- - Collège privé Saint Seurin à 425 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 848 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Jullian à 559 mètres
- - Ecole maternelle Saint Bruno à 245 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Bruno à 194 mètres
Ventes au 1 Rue Sullivan
Les 4 ventes au 1 Rue Sullivan constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Sullivan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Sullivan, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Sullivan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Sullivan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Sullivan dans son marché local
Prix du 1 Rue Sullivan par rapport à la voie
Sur Rue Sullivan, le prix moyen des appartements s'établit à 5 045 €/m². Avec un prix moyen de 5 375 €/m², le 1 Rue Sullivan se situe 6.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Sullivan par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Sullivan se situe 20 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 79.95 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Sullivan à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Sullivan est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.73 € à 22.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
